広島の空き家、
そのままで
買い取ります。
― 残置物も、雨漏りも、片付けずに。
合同会社Freeは、呉市・広島市を中心に「売れない」と言われた築古の空き家を現状のまま買い取り、修繕して賃貸住宅として再生する会社です。仲介手数料は不要。査定は無料、電話ヒアリングだけで概算額をその場でお伝えします。
写真を数枚送るだけでもOK／しつこい営業は一切しません
Concerns
こんな空き家、ありませんか？
相続した実家が呉にあるが、遠方に住んでいて管理できない」
仲介で1年売りに出したが、内見すら入らない」
家財や仏壇がそのままで、片付ける気力も費用もない」
固定資産税と草刈りの負担だけが毎年続いている」
雨漏りしていて、不動産会社に断られた」
解体費の見積りが高すぎて、身動きが取れない」
その空き家、片付けず・直さず・そのままご相談ください。
Our specialty
値段がつかない家に、値段をつける仕事。
「売る」市場で値段がつかなかった家でも、「貸す」市場ではまだ現役です。月々の家賃で住みたいという需要は、呉市にも広島市にも確かにあります。合同会社Freeはこの賃貸需要から逆算して査定するため、仲介で断られた家にも値段を出せるのです。
古い、傷んでいる、家財が山のように残っている――そうした家こそ、私たちの出番です。代表自身が広島県内で築古戸建てを10戸再生してきた実践者。買い取った家は自社の手で直し、賃貸住宅としてもう一度地域に戻します。片付けも修繕も、まるごとお任せください。
Comparison
仲介で売れなかった家こそ、買取。
| 当社の直接買取 | 仲介（一般的な売却） | |
|---|---|---|
| 現金化まで | 最短数週間 | 3ヶ月〜数年（売れないことも） |
| 仲介手数料 | 不要（0円） | 売買価格の3％＋6万円＋税 |
| 残置物・片付け | そのままでOK | 原則、売主負担で処分 |
| 修繕・清掃 | 不要 | 印象改善のため必要な場合あり |
| 内見対応 | 現地調査1回のみ | 買主が現れるたびに対応 |
| 近所への周知 | 広告なし・知られず売却 | ポータル掲載・チラシで公開 |
| 契約不適合責任 | 免責で契約可能 | 個人の買主には原則負う |
Works
この状態のまま、買い取りました。
実際に当社が引き取った物件の「そのままの姿」です。片付けも、掃除も、修繕も、売主様には一切していただいていません。鍵をお渡しいただくだけで、すべて当社が引き受けます。
HIROSHIMA / ASAKITA
広島市安佐北区三入｜戸建て
雨漏りあり・家財が残ったまま。売主様の作業はゼロで、現状のままお引き受けしました。
KURE / YAKEYAMA
呉市焼山西｜戸建て
雨漏りあり・衣類や家具がそのまま。残置物の処分から当社が行いました。
HIROSHIMA / ASAKITA
広島市安佐北区三入｜戸建て
雨漏りあり・全室に残置物。この状態でも問題なく買取できます。
※いずれも売主様のプライバシー保護のため、詳細な所在地・取引条件は伏せています。「うちはもっとひどい」という方も、まずは写真を送ってみてください。
Criteria
買取の目安
「また人が住める家か」を軸に判断するため、建物の傷みより立地・周辺環境を重視します。あくまで目安ですので、迷ったらそのままご相談ください。
歓迎する条件
入居の決まりやすさに直結するポイント
- 車を2台とめられる駐車スペース、または確保できる敷地
- まわりに暮らしがある、普通の住宅地
- スーパーやドラッグストアまで車ですぐ
- 小中学校・バス停が生活圏内
そのままで大丈夫な状態
当社の修繕で解決できる範囲
- 外壁や屋根の傷み・見た目の古さ
- 昭和築などの築年数
- 雨漏り・床の沈み
- 壁紙・襖・障子の破れ
- 家財が丸ごと残っている
- 何年も空き家のまま
お力になれない条件
再生しても住まいとして成立しにくいケース
- 車が入らないほど前面道路・駐車環境が厳しい
- 山あいなど、まわりにほとんど人が住んでいない
- 生活に必要な買い物環境が近くにない
- 立った瞬間にわかるほどの建物の傾き
- 下水が整備されていない地域
- 高い擁壁の上に建っている
Scope
対応エリアと、3つのご提案
対応エリア
広島県内
呉市・広島市（安佐北区・佐伯区ほか）を中心に、県内全域からご相談いただけます
買取価格帯
0万円 〜 300万円
賃貸需要・立地・建物の状態に応じて、上記範囲内で査定いたします
値段がつかない家にも、手放す道を。
査定の結果は、①買取（0〜300万円）、②費用をいただいての引取り（状態によっては、解体・処分費用相当をご負担いただいたうえで所有権をお引き受けする方法）、③お力になれずお断り、のいずれかを正直にお伝えします。②でも「固定資産税と管理の負担が消えるなら」と選ばれる方は少なくありません。もちろん、ご提案の段階で断っていただいて構いません。
Flow
お問い合わせからお引き渡しまで
お問い合わせ
LINE・電話・メールより、物件の所在地と築年数、おわかりの範囲で状況をお知らせください。写真が数枚あるとより正確です。ご所有者ご本人でなくても、ご家族からのご相談も歓迎です。
お電話でヒアリング・概算査定所要15分程度
現地にお伺いする前に、まずお電話で物件の状況や立地・周辺環境をヒアリングし、おおよその買取金額の目安をその場でお伝えします。「金額感が合いそうか」を最初に判断できるので、お互いに無駄な時間が生まれません。
現地調査・確定査定立ち会い不要も可
概算査定の金額で前向きにご検討いただけそうな場合のみ、担当者が現地へお伺いします。建物・土地・周辺環境を直接確認したうえで、確定の買取金額を改めてご提示します。
ご契約
金額にご納得いただけたら売買契約を締結します。契約不適合責任は免責、残置物の処分も当社負担の条件で契約できます。遠方の方は郵送でのお手続きも可能です。
お引き渡し・ご入金
決済と同時に所有権を移転し、代金をお支払いします。鍵をお渡しいただければ完了です。以後の管理・固定資産税・近隣対応の負担から解放されます。
FAQ
よくある質問
空き家の査定は無料ですか？
家具や荷物（残置物）が残ったままでも買い取ってもらえますか？
築年数が古く、雨漏りや床抜けがある家でも売れますか？
相続登記がまだ済んでいなくても相談できますか？
遠方に住んでいて広島に行けません。売却できますか？
査定額が0円や「マイナス」になることはありますか？
査定額はどうやって決まりますか？
近所に知られずに売却できますか？
他社や仲介で断られた物件でも相談していいですか？
Company
会社概要
- 会社名
- 合同会社Free
- 代表
- 澄川 義浩（すみかわ よしひろ）
- 所在地
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目7-13
- 事業内容
- 空き家・築古戸建ての買取、再生（リフォーム）、賃貸経営、不動産に関するコンサルティング
- 対応エリア
- 広島県内全域（呉市・広島市を中心に実績多数）
Contact
まずは、概算額だけでも。
「いくらになるか知りたいだけ」でも構いません。所在地と築年数、わかる範囲の状況をお送りください。しつこい営業は一切いたしません。
080-8942-5076お電話でのご相談（平日・土日対応）